强管理、促征收——斗湖堤所举办资产管理业务研讨会

       （胡井侠）4月8日，斗湖堤所以周学习为载体，举办了一场以“强管理、促增收”为主题的资产管理业务研讨会。

       当前，斗湖堤所安置房对外租赁面临双重压力：一方面，市场趋于饱和、空置率上升，资产保收增收压力持续加大；另一方面，老一代房管人即将全面退休，新一代年轻职工存在经验不足、工作热情不高等短板。如何破解难题、实现稳收增收，成为全所亟待解决的重要课题。

       会上，优秀老工管员率先发言，分享工作方法与心得。李中霞谈到，基层工管员首先要明确职责，自觉主动履职。既要以责任心做好分内事，又要妥善处理与租住户的关系；既要用真诚高效的作风感染住户，又要做到该坚持原则时坚持原则、该“红脸”时舍得“红脸”。石华兵总结了“三多、三查、三服务”三字经，内容通俗易懂、形象生动，令人印象深刻。年轻工管员围绕空置房增多、收费进度滞后等困难交流了改进打算。站长和“师傅”们分别“对号入座”“把脉问诊”，帮助分析症结。主持人不时插话提问，引导大家共同思考、探寻答案。

       会议达成共识：解决房屋出租难题，不仅要做好维修养护、环境改造和广告宣传，更要提升管理服务水平，形成口碑、品牌和软实力。要辩证处理好管理与服务的关系，打造适老宜居环境，形成荆管安置房的独特市场优势。年轻工管员要积极学习老工管员经验做法，传承爱岗敬业、团结协作的优良传统，学会依法办事、依法收费、依法管理，以理服人、以情感人，尽快成长为独当一面的业务能手。

       此次研讨会锚定问题导向，主题鲜明、气氛热烈、会风务实，既为年轻人传经送宝、加油鼓劲，又深入探讨了减少空置、加强资产征收的方法路径，明确了今后资产征收工作的努力方向，取得了预期成效。

编辑：严爽

一审：夏路

二审：戈苗  

三审：黄道俭