省荆管局资产所顺利完成新一轮门店租赁工作

     （罗敏）为进一步规范国有资产管理，在省荆管局党委及相关科室的精心指导下，省荆管局资产所于近日顺利完成了位于荆江大道“国投1号”“国投2号”门店新一轮的公开租赁工作，以实际行动助力实体门店渡过经营形势低迷困境，实现了优化国有资产效益与营商环境的双重目标。

       深入调研，科学决策。2024年9月底，资产所在收到门店经营户申请调减租金的申请后，立即了成立专项工作组。一方面，主动对接商户，做好解释和沟通工作。另一方面，组织工程管理专班对周边的租赁市场进行了摸底调查，发现受地段差异及实体经营低迷等因素影响，商铺租金水平存在些许差异。基于现实整体情况，资产所迅速形成专题情况报告向主管局汇报，为后续工作开展奠定坚实基础。

       专业评估，规范流程。为保证新一轮门店租赁工作科学公正，特委托湖北智博资产评估有限公司对商铺现行租金水平进行全面核查，结合地段、业态、市场行情等因素出具评估报告，确定了以评估价格为底价进行公开拍租确定租赁价格，为租金调整提供了客观依据。同时，通过多次与商户面对面沟通协商，达成了“以评估价格为基准，以公开拍租形式确定最终租金”的共识，确保全过程公平、公正、公开。

       成效显著，纾困双赢。目前，该项工作已顺利完成。与去年相比，共计调整商铺租金12.24万元，新的租赁合同已签订落实，应收租金已全部上缴财政专户。通过引入第三方专业评估、严格遵循公开拍租程序，既达到了资产管理的相关要求，又确保了国有资产保值增值与市场租赁动态的有效平衡。

编辑：夏   路

一审：易艳红、孟凡琦

二审：曾祥武  

三审：张艳华